경제용어 레버리지 효과 부자들의 성공법칙

경제용어 레버리지 효과 부자들의 성공법칙

요즘 경제용어를 공부하면서 지식을 조금씩 쌓아가고 있는 중입니다.

뉴스를 봐도 무슨 뜻인지 이해를 하기 힘들어서 시작된 공부가 

조금씩 지식이 쌓이면 뉴스를 보더라도 더 이해가 쉽고

나 자신이 조금씩 발전하고 있다는것에 뿌듯함을 느끼는 중인데요 

오늘은 경제용어 중에서 레버리지 효과에 대해서 간단하게 설명을 드리겠습니다 

 

레버리지 효과란?

레버리지 효과라는 것은 차입금등 타인의 자본을 지렛대로 삼아

본인 자본이익률을 높이는 것으로 쉽게 우리말로 하면 

지렛대 효과라고 표현을 한다고 해요 

 

경영활동에 레버리지 효과라는 말이 있는데요 보통 레버리지 효과는

앞서 말씀 드렸듯이 경영활동에서 순수 자기자본의 경영활동이득대비

차입금을 활영해서 수익을 냈을때의 비율을 말하는데 부채도

자산이라는 말이 여기에 속한다고 해요 

 

레버리지 효과의 단점 

빚을 이용해 부를 더 크게 늘릴수도 있지만 반대로 빚을 내서

투자하고 손실이 생기게 되면 더 많은 손실을 입을 수가 있어요 

 

그렇기 때문에 이 효과를 생각하고 계신거라면 사전조사와

공부는 필수로 하셔야 해요 목돈을 빌리는 만큼 언제 어떻게 얼마나

순익이 나게 되는지 꼼꼼하게 조사를 다 하신후에 투자를 하시는것이 좋아요 

 

잘 될수도 있지만 만약 잘못됐을때를 생각해서 본인이

감당할수 있는 만큼만 빌리시는것이 좋습니다 

 

 

10억의 아파트를 8억의 전세를 끼고 본인 자본2억원으로

매입을 했다면 투자 레버리지는 5배가 되는거예요 

 

이후 집값이 10% 상승하면 11억원이되고자기 자본 2억원에 대한

투자 수익률을 실제가격변동률의 5배인 50%가 된다고 합니다 

 

만약 집값이 30%하락을 해서 7억이 되면

투자 수익률은 실제 가격 변동률의 5배인 

-150%가 되어 집값이 속히말해 깡통전세로

전락하게 되는거예요 

 

빚을 내서 주식 투자를 하고 펀드 주식을 하는건

 레버리지 투자 성공사례가 많지가 않아요 

레버리지 효과는 속히 말해 큰 이익을 

올릴수도 있지만 그반대로 큰 손실을 보게 될수있어요

 

 

정확한 레버지리 효과에 대해서는 

경제상식사전을 통해서도 확인할수있어요

레버리지 효과가 무조건 성공한다는 

생각은 하지 마시고 

본인이 감당할수 있는 만큼만 활용하면 

더할나위없이 좋을꺼 같습니다 

지금까지 레버리지 효과에 대해서 

간단하게 정리해보았습니다

 

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